Отель ARAPSUYU в Коньяалты, Анталия: 30 номеров в 500 метрах от пляжа
Планировки не найдены
О жилом комплексе
Действующий отель ARAPSUYU OTEL в престижном районе Коньяалты — это готовый инвестиционный актив с налаженными бизнес-процессами. Пятиэтажное здание на участке 620 м² расположено всего в 500 метрах от знаменитого пляжа Коньяалты — одного из двух главных побережий Анталии, отмеченного Голубым флагом за чистоту воды и развитую инфраструктуру.
Номерной фонд и оснащение
Отель насчитывает 30 номеров трёх категорий: 19 стандартных, 8 улучшенных и 3 эконом-класса. Такая структура позволяет гибко работать с разными сегментами гостей — от бюджетных путешественников до требовательных туристов. В здании оборудованы просторное лобби, служебные помещения для персонала, профессиональная кухня и современный лифт. Гостевые номера укомплектованы кондиционерами, встроенными шкафами, душевыми кабинами, керамическим полом и ламинатом. На территории — открытый плавательный бассейн, ставший обязательным атрибутом успешного курортного объекта.
Транспортная доступность и локация
Расстояние до аэропорта Анталии (AYT) — около 24–25 км, трансфер на такси или приватном автомобиле занимает 25–30 минут. Стоимость такси ориентировочно составляет €25–30 (~2 600–3 200 рублей по курсу 2026 года). Бюджетная альтернатива — муниципальный автобус линии 400, идущий около 1 часа.
Ближайшая автобусная остановка находится в пешей доступности — сеть общественного транспорта района Коньяалты считается одной из лучших в Анталии.
Инфраструктура поблизости
- Пляж Коньяалты — 500 м пешком (5–7 минут). Благоустроенная набережная с велодорожками, кафе и зонами отдыха тянется на 7 км.
- Продуктовые магазины — сетевые супермаркеты Migros, BIM, Şok и A101 в радиусе 300–500 метров.
- Сельскохозяйственный рынок (Konyaaltı Kapalı Pazar Yeri) — знаменитый еженедельный базар со свежими фермерскими продуктами, фруктами, овощами и домашней выпечкой. Находится в 2–3 км, легко доехать на автобусе за 10 минут.
- Торговые центры — TerraCity AVM и MarkAntalya в 15–20 минутах на автобусе/такси. В них представлены мировые бренды, фуд-корты, кинотеатры и детские развлекательные зоны.
Достопримечательности и досуг
Прогулочный променад вдоль пляжа Коньяалты — идеальное место для утренних пробежек и вечерних променадов. В непосредственной близости находятся:
- Анталийский аквариум — один из крупнейших в Европе, с тоннелем длиной 131 м (~2–3 км, 5–7 минут на такси).
- Канатная дорога Tünektepe Teleferik — панорамный подъём на смотровую площадку с захватывающим видом на побережье (~3–4 км).
- Старый город Калеичи с Воротами Адриана, мариной и османскими особняками — исторический центр Анталии, ~6–7 км (15–20 минут на автобусе).
- Археологический музей Анталии — одно из богатейших собраний античного искусства в Турции (~4–5 км).
Объекты наследия ЮНЕСКО
- Ксанф-Летоон — столица древней Ликии, внесённая в список Всемирного наследия в 1988 году. Расстояние ~240 км (около 3 часов на автомобиле по живописному шоссе D400).
- Иераполис-Памуккале — легендарные травертиновые террасы и античный город-курорт. ~230 км (примерно 2,5–3 часа в пути).
Школы и образование
Район Коньяалты славится качественными образовательными учреждениями. Ближайшие высокорейтинговые школы:
- Limpopo Children's Academy — единственный лицензированный русскоязычный детский центр в Коньяалты, работающий по программе Минобразования Турции и российским стандартам.
- International Russian School in Antalya — полноценная школа с российской программой и возможностью получения американского и турецкого дипломов (в 15–20 минутах транспортом).
- Частные турецко-английские школы — в районе несколько учреждений с билингвальным обучением.
В Турции действует отлаженная система школьных автобусов servis — специализированный транспорт забирает детей от дома и доставляет в школу и обратно. Маршруты и расписание согласовываются индивидуально с каждым учебным заведением, что избавляет родителей от необходимости ежедневно возить ребёнка самостоятельно.
Безопасность и комфорт
Криминогенная обстановка. Коньяалты — один из самых благополучных и престижных районов Анталии. Здесь проживают семьи с детьми, иностранные экспаты и состоятельные турецкие граждане. Район patrulируется муниципальной полицией, уровень уличной преступности стабильно низкий. Гости отеля могут спокойно гулять по набережной даже в вечернее время.
Защита от подтоплений. Анталия расположена на естественном прибрежном склоне — вода не задерживается, а дренируется в сторону моря. Муниципалитет Анталии вложил значительные средства в модернизацию ливневой канализации: в районе Коньяалты проложены широкие водосборные коллекторы, а русла сезонных ручьёв укреплены бетонными лотками. Даже в период зимних средиземноморских ливней подтопления улиц минимальны и кратковременны.
Сейсмологическая безопасность. Анталия находится в зоне низкой сейсмической активности по турецкой классификации. Основные тектонические разломы сосредоточены в Мраморноморском регионе (Стамбул) и на востоке страны. Анталийский регион лежит на стабильной Анатолийской плите, вдали от границ столкновения Евразийской и Африканской тектонических плит. Крупных землетрясений в провинции не фиксировалось десятилетиями. Здание отеля построено с применением ПВХ-каркасной технологии и стальных дверей, что дополнительно повышает конструктивную надёжность.
Инвестиционная привлекательность
Коньяалты — один из самых востребованных районов Анталии с круглогодичной туристической загрузкой. Мягкий средиземноморский климат, близость пляжа и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный поток гостей 12 месяцев в году. Первая линия, собственный бассейн, профессиональная кухня и 30 номеров разных категорий — это готовый механизм для генерации дохода с первого дня после покупки. Цена €3 800 000 отражает реальную стоимость актива с учётом локации и текущего состояния объекта.
