Просторная квартира 3+1, 170 м² в KÖŞK 1 SİTESİ, район Öğretmenevleri, Коньяалты, Анталия
Планировки не найдены
О жилом комплексе
Просторная квартира 3+1 площадью 170 м² в благоустроенном комплексе KÖŞK 1 SİTESİ, расположенном в престижном и зелёном микрорайоне Öğretmenevleri (Учительские дома) района Коньяалты — одного из самых востребованных округов Анталии для комфортного проживания и отдыха. Квартира находится на 6 этаже 6-этажного здания, что гарантирует панорамный обзор, обилие естественного света и отсутствие соседей сверху.
Комплекс построен в 2004 году, состоит из 2 блоков на 57 квартир и располагает всей необходимой инфраструктурой: лифт, открытая парковка, оптоволоконный интернет, видеодомофон. Квартира оснащена автономным газовым отоплением, встроенной кухней с варочной панелью и духовкой, имеет 1 ванную комнату, 2 туалета, 2 балкона и отдельную кухню. Ламинат и керамический пол, стальная входная дверь, встроенные шкафы и душевые кабины — всё продумано для уютной жизни.
Транспортная доступность: аэропорт и город
Расстояние до аэропорта Анталии (AYT) — 21 км. Добраться можно несколькими способами:
- Общественный транспорт с картой Antalyakart — самый экономичный вариант, автобусные маршруты связывают аэропорт с Коньяалты через центральный Анталья-автовокзал;
- Трансфер (VIP-минибус) — от 1800 TRY (≈2 920 RUB по курсу ~1,62 RUB/TRY на июль 2026 г.), комфортабельный door-to-door сервис с встречей в зале прилёта;
- Такси — ориентировочно 500–700 TRY (≈810–1 135 RUB), время в пути 25–35 минут в зависимости от трафика.
Автобусная остановка находится в пешей доступности от комплекса, что обеспечивает быстрое сообщение с центром Анталии, районом Лара и другими частями города.
Пляжи, природа и достопримечательности
Главная жемчужина района — знаменитый пляж Коньяалты протяжённостью 8 км с мелкой галькой, чистейшей водой и Голубым флагом. Расстояние до моря — всего 1,2 км (15 минут пешком или 3 минуты на автомобиле). Рядом также расположен благоустроенный пляж Сарысу с зоной для пикников у подножия Таврских гор, покрытых сосновыми лесами. В шаговой доступности — парк Öğretmenler Parkı (≈570 м) и зелёная зона Nasrettin Hoca Parkı (≈350 м) для прогулок и отдыха.
Объекты культурно-исторического наследия поблизости:
- Старый город Калеичи с его узкими улочками, османскими особняками, башней Хыдырлык и воротами Адриана — ~10 км (20 минут на автобусе/автомобиле);
- Античный город Перге — ~20 км, один из крупнейших археологических памятников Памфилии;
- Античный театр Аспендос (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) — ~80 км, один из наиболее хорошо сохранившихся римских театров в мире;
- Древний город Термессос в национальном парке Гюллюк — ~35 км, живописные руины на высоте 1000 м над уровнем моря.
Инфраструктура и ежедневный комфорт
- Ближайший продуктовый магазин — 500 м, в радиусе 1 км — несколько супермаркетов (Migros, BİM, Şok) и пекарни;
- Больница — всего 300 м, что критически важно для семей с детьми и пожилых людей;
- Фермерский рынок (pazar) — по вторникам в соседнем микрорайоне Лиман (≈2–3 км) работает рынок со свежими сезонными овощами, фруктами, зеленью, сырами, оливками и рыбой от местных фермеров напрямую;
- Торговые центры — ТЦ Migros Konyaaltı и 5M Migros (≈10–15 минут на транспорте), где сосредоточены магазины одежды, электроники, рестораны и кинотеатры;
- Школа — 1 км, в Коньяалты работают несколько высокорейтинговых государственных и частных школ, включая международные.
Активный досуг и образ жизни
Расположение объекта открывает массу возможностей для активного отдыха: утренние пробежки и велопрогулки по 8-километровой набережной Коньяалты, пешие маршруты в Таврских горах и национальном парке Гюллюк, дайвинг и парасейлинг на пляже, посещение женского пляжа Сарысу — отдельной благоустроенной зоны. Рядом — многочисленные кафе и рестораны с турецкой и европейской кухней, фитнес-центры и спа-салоны.
Безопасность, сейсмология и климатический комфорт
Коньяалты — благополучный, семейный район Анталии, популярный среди европейских экспатов и турецких семей с детьми. Уровень преступности здесь традиционно низкий: на улицах спокойно в любое время суток, работают муниципальные службы охраны порядка.
Что касается сейсмологической обстановки: Анталия расположена в регионе со значительно более низкой сейсмической активностью по сравнению с зоной Северо-Анатолийского разлома (Стамбул, Измир). По картам сейсмического районирования Турции провинция Анталия находится в зоне умеренного риска. Здание построено в 2004 году — то есть после ужесточения строительных норм, последовавшего за землетрясением 1999 года. Шестиэтажная конструкция с корректной высотностью дополнительно минимизирует потенциальные риски.
По поводу ливневых дождей и затоплений: микрорайон Öğretmenevleri расположен на естественном пологом склоне от Таврских гор к морю, что обеспечивает отличный естественный дренаж. Район Коньяалты не находится в пойменной зоне, а муниципальная ливневая канализация Анталии регулярно модернизируется. Сама квартира на 6 этаже исключает какой-либо риск подтопления даже при экстремальных осадках.
Образование и школьная логистика
Ближайшая школа — в 1 км от комплекса. В Турции действует отлаженная система школьных автобусов (servis): специализированные микроавтобусы забирают детей непосредственно от дома и доставляют до учебного заведения, а после уроков — обратно. Сервис контролируется администрацией школ и отслеживается родителями. Среди ближайших высокорейтинговых учебных заведений — государственные школы Öğretmenevleri и школы района Лиман, а также частные международные школы Анталии, до которых 15–25 минут на servis-автобусе.
Цена квартиры: 8 635 000 TRY (≈13 990 000 RUB по курсу ЦБ РФ на июль 2026 г.: 1 TRY ≈ 1,62 RUB). Просторная планировка 3+1, престижная локация Коньяалты и близость всей необходимой инфраструктуры делают этот объект отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций в турецкую недвижимость.
