1+1 Wohnung im PARADISE GARDEN 1, Oba, Alanya — 52 m² mit Bergblick

Gemütliche 1+1 Wohnung mit 52 m² in der modernen Wohnanlage PARADISE GARDEN 1 im prestigeträchtigen Stadtteil Oba in Alanya. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt — frisch renoviert, hochwertige Ausstattung, möbliert und mit Einbauküche. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick auf das Taurusgebirge. Dritte Etage in einem fünfstöckigen Gebäude mit Aufzug.

Verkehrsanbindung und Anfahrt vom Flughafen

Nächster Flughafen — Gazipaşa-Alanya (GZP), nur 35–39 km vom Haus entfernt. Die Fahrt dauert 30–35 Minuten mit dem Taxi oder Transfer. Die Kosten für einen individuellen Transfer betragen etwa €50. Es verkehren auch Linien-Shuttlebusse — eine günstigere Option. Der internationale Flughafen Antalya (AYT) liegt 130 km entfernt (ca. 2 Stunden Fahrt), der Transfer kostet €100–120. Über die D400 erreichen Sie das Ziel ohne Umstiege und komplizierte Kreuzungen.

Strände und Meer

Zum berühmten Strand Oba (Orange Beach) sind es etwa 2,3 km. Es ist ein weitläufiger Sand-Kies-Strand mit einer Länge von etwa 1 km zwischen den Flussmündungen Oba und Dim Çayı. Der Strand ist ausgestattet, mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und verfügt über kristallklares Wasser. Mit dem Bus oder Dolmuş von der Haltestelle in Oba dauert die Fahrt 7–10 Minuten, zu Fuß ein angenehmer Spaziergang von 20–25 Minuten.

Natur- und Kultursehenswürdigkeiten

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) — das Wahrzeichen der Stadt, ein Denkmal der seldschukischen Architektur aus dem 13. Jahrhundert, steht auf der vorläufigen UNESCO-Liste. Sie liegt 5–6 km vom Haus entfernt. Mit dem Dolmuş oder Taxi — 15 Minuten.
• Dim Çayı — ein malerischer Fluss mit kühlem Wasser und Restaurants auf Holzplattformen direkt über dem Strom. Ideal für Familienausflüge und Essen in der Natur. Nur 5–6 km von der Wohnung entfernt.
• Roter Turm (Kızıl Kule) und Seldschukische Werft Tersane — der historische Hafen und Wahrzeichen von Alanya, etwa 5 km.
• Antike Stadt Aspendos mit einem beeindruckend erhaltenen römischen Theater — etwa 60 km, eine Stunde Fahrt über die D400.
• Antike Stadt Perge — eine archäologische Stätte auf der vorläufigen UNESCO-Liste. Etwa 120 km, ca. 1,5 Stunden mit dem Auto.
• Damlataş-Höhle — eine berühmte Heilhöhle mit einem bei Asthma wohltuenden Mikroklima, 4–5 km vom Haus entfernt.

Infrastruktur und alles Notwendige in Gehweite

• Lebensmittelgeschäfte: Supermarktketten (Migros, BIM, Şok, A101) — 300–500 Meter vom Komplex entfernt, 3–5 Minuten zu Fuß.
• Bauernmarkt Oba: Der berühmte Montagsbasar — einer der besten Landwirtschaftsmärkte Alanyas. Frisches Gemüse, Obst, Käse, Oliven, Gewürze von lokalen Bauern zu erschwinglichen Preisen. Er befindet sich 1–1,5 km vom Haus entfernt, 5 Minuten mit dem Dolmuş oder 15 Minuten zu Fuß. Auch freitags findet ein Markt im Nachbarviertel statt.
• Einkaufszentren: Alanyum Shopping Center und Metro Center — 3–4 km, 10 Minuten mit dem Bus. Bekleidungsgeschäfte, Elektronik, Food-Courts und ein Kino.
• Bushaltestelle: Die nächste Dolmuş-Haltestelle ist 200–300 Meter entfernt. Die Routen verbinden Oba mit dem Zentrum von Alanya, den Stränden, Mahmutlar und den östlichen Stadtteilen. Takt — 5–10 Minuten.
• Spazierwege: Die Uferpromenade von Oba mit Radweg und Promenade erstreckt sich bis ins Zentrum von Alanya — ideal für morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge am Meer entlang. Beliebt sind auch Routen entlang des Dim Çayı und Wanderwege im Taurusvorland.

Freizeitaktivitäten — Erholung und Sport in der Nähe

Der Stadtteil Oba bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: von Strandurlaub und Wassersport (Parasailing, Tauchen, Kajakfahren) über Rafting auf dem Dim Çayı bis hin zu Jeep-Safaris im Taurusgebirge. Golfliebhaber werden die Plätze im benachbarten Belek (ca. 80 km) zu schätzen wissen. Zu Fuß erreichbar sind das Fitnesscenter in der Anlage selbst sowie mehrere private Fitnessstudios im Viertel. Im Winter ist das kleine Skigebiet Saklıkent in den Bergen geöffnet — etwa 150 km.

Sicherheit im Viertel: Warum Oba ein ruhiger Ort zum Leben ist

Kriminalitätslage: Oba ist eines der angesehensten und ruhigsten Viertel von Alanya. Hier leben viele europäische Expats und türkische Familien. Nachts sind die Straßen gut beleuchtet und werden von der Polizei patrouilliert. Statistisch gesehen weist Alanya insgesamt eine der niedrigsten Kriminalitätsraten unter den türkischen Ferienorten auf — Diebstähle und Straftaten sind selten, Gewaltverbrechen werden praktisch nicht registriert.

Hochwasserschutz: Oba liegt auf einer sanften Anhöhe, was das Risiko von Überschwemmungen selbst in der Regenzeit ausschließt. Die städtische Regenwasserkanalisation von Alanya wird regelmäßig modernisiert, und das mediterrane Klima sorgt dafür, dass starke Niederschläge überwiegend in den Wintermonaten (Dezember–Februar) fallen und kurzfristiger Natur sind. Die Anlage PARADISE GARDEN 1 ist ein Neubau von 2023 mit modernen Drainagesystemen.

Erdbebensicherheit: Die Region Alanya liegt in einer Zone mit geringer seismischer Aktivität. Die Hauptverwerfungen der Türkei — die Nordanatolische und die Ostanatolische Verwerfung — verlaufen Hunderte Kilometer nördlich, in den Regionen Istanbul und Ostanatolien. Die Mittelmeerküste in der Provinz Antalya wird als seismische Risikozone der Kategorie 4–5 (niedriges Niveau) eingestuft. Das Gebäude wurde 2023 unter Einhaltung aller modernen erdbebensicheren Bauvorschriften der Türkei errichtet, die nach Reformen im Baurecht verschärft wurden.

Bildung: Schulen und Kinderinfrastruktur

Im Stadtteil Oba und den angrenzenden Vierteln befinden sich mehrere öffentliche Schulen (Grundschule Oba İlkokulu, Mittelschule Oba Ortaokulu) in 1–2 km Entfernung vom Haus. Für ausländische Familien ist besonders die American International School of Alanya (AISA) interessant — eine der besten internationalen Schulen der Region mit amerikanischem Lehrplan und Englisch als Unterrichtssprache, sie liegt 5–7 km entfernt, die Fahrt mit dem Schulbus dauert 15–20 Minuten.

Schulbusse (Servis): In der Türkei gibt es ein gut funktionierendes Schülertransportsystem — die gelben Servis-Busse. Sie holen die Kinder direkt von der Wohnanlage ab und bringen sie zur Schule, nach dem Unterricht wieder zurück. Die Leistung wird pro Semester separat bezahlt, die Kosten sind moderat. Das System ist absolut sicher: Alle Fahrzeuge werden regelmäßig technisch überprüft, sind mit Sicherheitsgurten ausgestattet, und die Fahrer verfügen über eine spezielle Fahrerlaubnis und durchlaufen eine jährliche medizinische Untersuchung. Für jüngere Kinder ist in jedem Bus eine Begleitperson anwesend.

Anlage PARADISE GARDEN 1: Lebensqualität im Detail

Die Wohnanlage bietet alles für ein komfortables Leben an der türkischen Küste: einen Außenpool mit Ruhebereich, ein modernes Fitnesscenter, eine Sauna zur Entspannung, einen gepflegten Garten zum Spazierengehen, eine großzügige Lobby, Glasfaser-WLAN auf dem Gelände, einen offenen Parkplatz. Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit Keramikboden, Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Spüle), Dusche und Bad. Eine Stahleingangstür und PVC-Fenster sorgen für Sicherheit und Wärmedämmung.

Preis €120.750 — ein vorteilhaftes Angebot für eine liquide Immobilie im prestigeträchtigen Stadtteil von Alanya mit entwickelter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.