1+1 Wohnung im RETRO CLEOPATRA RESIDENCE, Alanya — 200 m zum Strand, 65 m² für 220.000 €

Gemütliche 1+1 Wohnung mit 65 m² in einer modernen Wohnanlage RETRO CLEOPATRA RESIDENCE im Herzen von Alanya. Das Haus wurde am 30. Juni 2022 fertiggestellt – frische Renovierung, hochwertige Ausstattung, Möblierung nach dem Motto „einziehen und wohnen“. Die Fenster zeigen nach Osten und bieten einen malerischen Blick auf die Stadt. Bis zum berühmten Kleopatra-Strand sind es nur 200 Meter zu Fuß.

Verkehrsanbindung: zwei Flughäfen in komfortabler Reichweite

Der nächste Flughafen ist Gazipaşa (GZP), nur 40 km von Alanya entfernt. Der Transfer dauert 35–45 Minuten, die Taxikosten betragen 25–35 €. Der internationale Flughafen Antalya (AYT) liegt 125–130 km entfernt, die Fahrt dauert 2–2,5 Stunden, der Transfer kostet ab 60 €. Von beiden Flughäfen verkehren komfortable Havaş-Busse und Dolmuş-Taxis, was die Anreise günstig und unkompliziert macht.

Kleopatra-Strand – nur zwei Gehminuten entfernt

Das größte Juwel Alanyas – der Kleopatra-Strand – liegt 200 Meter vom Haus entfernt. Er zählt zu den besten Stränden der Türkei und Europas und ist für seine Sauberkeit und Sicherheit mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet. Der goldene Sandstrand erstreckt sich über 2,5 km mit flachem Zugang zum kristallklaren Meer. Der Strand ist öffentlich und kostenlos zugänglich. Hier befindet sich auch eine Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und Radwegen.

Historisches und natürliches Erbe – alles in der Nähe

Die zentrale Lage der Anlage eröffnet den Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Alanyas:

• Burg von Alanya (Alanya Kalesi) – ein Objekt auf der Tentativliste des UNESCO-Weltkulturerbes (seit 2000). Eine Zitadelle aus hellenistischer Zeit, umgeben von einer 6 km langen Mauer, mit Panoramablick auf Meer und Stadt. Entfernung – ca. 4 km, 15–20 Minuten mit dem Taxi oder Dolmuş.
• Roter Turm (Kızıl Kule) – Wahrzeichen der Stadt aus dem 13. Jahrhundert, ein Meisterwerk seldschukischer Architektur. Er befindet sich im Hafen, etwa 2 km entfernt – ein angenehmer Spaziergang entlang der Uferpromenade in 20–25 Minuten.
• Damlataş-Höhle – ein einzigartiges Naturdenkmal mit heilsamem Mikroklima, am westlichen Ende des Kleopatra-Strandes, 300–400 Meter vom Haus entfernt.
• Archäologisches Museum Alanya – reichhaltige Sammlung antiker Artefakte, 5–7 Gehminuten vom Strand entfernt.

Infrastruktur: Geschäfte, Märkte, Einkaufszentren

• Lebensmittelgeschäft – der nächste Supermarkt der Ketten Migros, CarrefourSA oder BIM im Umkreis von 300–500 Metern, 3–5 Minuten zu Fuß.
• Bauernmarkt – der berühmte Freitagsbasar von Alanya (Cuma Pazarı) mit frischem Gemüse, Obst, Käse und Oliven von lokalen Erzeugern. Im Stadtteil Cikcilli gelegen, etwa 3 km entfernt – 10 Minuten mit dem Dolmuş oder Bus.
• Einkaufszentrum Alanyum – das größte Einkaufszentrum Alanyas mit Geschäften, Food-Court und Kino. Entfernung ca. 5 km, 15 Minuten mit Bus oder Taxi.

Öffentliche Verkehrsmittel – Haltestelle am Haus

Die nächste Bushaltestelle und Dolmuş-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Alanya fahren häufig und sind preiswert – so erreicht man problemlos jeden Stadtteil, einschließlich Mahmutlar, Kestel, Avsallar und die umliegenden Ortschaften.

Schulen und Kinderinfrastruktur

Im zentralen Bezirk von Alanya befinden sich mehrere hoch bewertete Schulen, sowohl öffentliche als auch private. Für ausländische Familien gibt es internationale Schulen mit englischsprachigen Programmen. In der Türkei besteht ein gut ausgebautes Schulbussystem (servis): speziell ausgestattete gelbe Kleinbusse holen die Kinder direkt vom Haus ab und bringen sie nach dem Unterricht zurück, sodass sich die Eltern um die tägliche Beförderung keine Sorgen machen müssen.

Aktiver Lebensstil und Freizeit

Die zentrale Lage in Alanya eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten:

• Morgendliche Joggingrunden und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade;
• Auffahrt mit der Seilbahn zur Burg mit atemberaubenden Panoramen;
• Tauchen, Parasailing und Bootsausflüge ab dem Hafen von Alanya;
• Fahrradrouten entlang der Küste;
• Wanderungen im Taurusgebirge – malerische Trekkingpfade in 30–40 Fahrminuten;
• Ausflüge zu den antiken Städten Syedra, Laertes und zur Sapadere-Schlucht.

Sicherheit und Wohnkomfort

Sicherheitslage. Alanya ist eine der sichersten Städte der Türkei mit niedriger Kriminalitätsrate. Etwa 10 % der Bevölkerung sind Ausländer, die Stadt ist auf eine internationale Gemeinschaft ausgerichtet. Die Polizei patrouilliert regelmäßig in den zentralen Bezirken, und die Anlage selbst ist mit einem 24-Stunden-Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Schutz vor Starkregen. Das Haus wurde 2022 nach modernen türkischen Baustandards errichtet, die ein wirksames Entwässerungssystem vorschreiben. Der zentrale Bezirk Alanyas verfügt über eine ausgebaute Regenwasserkanalisation, und die leicht erhöhte Lage gegenüber der Küstenlinie schließt Überschwemmungsrisiken aus. Das mediterrane Klima der Region ist durch kurze, aber vorhersehbare Regenzeiten geprägt – die Infrastruktur ist bestens darauf vorbereitet.

Seismologische Sicherheit. Alanya und die Provinz Antalya liegen auf der stabilen Anatolischen Platte, weit entfernt von den großen tektonischen Bruchzonen der Türkei (Nordanatolische und Ostanatolische Verwerfung). In der Geschichte der Region Antalya wurden keine zerstörerischen Erdbeben verzeichnet. Alle nach 2018 errichteten Gebäude, einschließlich der RETRO CLEOPATRA RESIDENCE (2022), werden nach den aktualisierten Erdbebensicherheitsnormen gebaut, die in der Türkei verbindlich sind.

Ausstattung der Wohnanlage

Den Bewohnern der RETRO CLEOPATRA RESIDENCE stehen zur Verfügung:

• Außenschwimmbad;
• Sauna;
• Fitnesscenter;
• Lobby-Bereich für Treffen und Entspannung;
• 24-Stunden-Videoüberwachung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert: Einbauküche mit Backofen und Spüle, Klimaanlage, Keramikboden, Duschkabine, Badewanne, Stahleingangstür, Glasfaser-Internet. PVC-Fenster. Eine ideale Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, Überwintern oder einträgliche Vermietung – nur zwei Minuten vom Kleopatra-Strand entfernt.