Geräumige 3+1 Wohnung, 170 m² im KÖŞK 1 SİTESİ, Viertel Öğretmenevleri, Konyaaltı, Antalya

Geräumige 3+1 Wohnung mit einer Fläche von 170 m² in der gepflegten Anlage KÖŞK 1 SİTESİ, gelegen im prestigeträchtigen und grünen Viertel Öğretmenevleri (Lehrerhäuser) im Bezirk Konyaaltı — einem der gefragtesten Stadtteile Antalyas für komfortables Wohnen und Erholung. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 6-geschossigen Gebäudes, was Panoramablick, viel natürliches Licht und keine Nachbarn über Ihnen garantiert.

Die Anlage wurde 2004 erbaut, besteht aus 2 Blöcken mit 57 Wohnungen und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Aufzug, offener Parkplatz, Glasfaser-Internet, Videosprechanlage. Die Wohnung ist mit einer autarken Gasheizung, einer Einbauküche mit Kochfeld und Backofen ausgestattet, verfügt über 1 Badezimmer, 2 WCs, 2 Balkone und eine separate Küche. Laminat- und Keramikböden, eine Stahl-Eingangstür, Einbauschränke und Duschkabinen — alles ist für ein gemütliches Leben durchdacht.

Verkehrsanbindung: Flughafen und Stadt

Die Entfernung zum Flughafen Antalya (AYT) beträgt 21 km. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dorthin zu gelangen:

• Öffentliche Verkehrsmittel mit der Antalyakart-Karte — die günstigste Option, Buslinien verbinden den Flughafen mit Konyaaltı über den zentralen Busbahnhof von Antalya;
• Transfer (VIP-Minibus) — ab 1.800 TRY, komfortabler Tür-zu-Tür-Service mit Empfang in der Ankunftshalle;
• Taxi — ca. 500–700 TRY, Fahrzeit 25–35 Minuten je nach Verkehr.

Die Bushaltestelle ist fußläufig von der Anlage erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Antalya, in den Stadtteil Lara und in andere Teile der Stadt.

Strände, Natur und Sehenswürdigkeiten

Das Hauptjuwel des Viertels ist der berühmte Strand von Konyaaltı mit einer Länge von 8 km, feinem Kies, kristallklarem Wasser und der Blauen Flagge. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 1,2 km (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto). In der Nähe befindet sich auch der gepflegte Sarısu-Strand mit einem Picknickbereich am Fuße des Taurusgebirges, das mit Pinienwäldern bedeckt ist. In Gehweite liegen der Öğretmenler Parkı (≈570 m) und die Grünanlage Nasrettin Hoca Parkı (≈350 m) zum Spazieren und Entspannen.

Kultur- und historische Stätten in der Nähe:

• Altstadt Kaleiçi mit ihren engen Gassen, osmanischen Herrenhäusern, dem Hıdırlık-Turm und dem Hadrianstor — ca. 10 km (20 Minuten mit Bus/Auto);
• Antike Stadt Perge — ca. 20 km, eine der größten archäologischen Stätten Pamphyliens;
• Antikes Theater von Aspendos (UNESCO-Weltkulturerbe) — ca. 80 km, eines der am besten erhaltenen römischen Theater der Welt;
• Antike Stadt Termessos im Nationalpark Güllük — ca. 35 km, malerische Ruinen auf 1.000 m Höhe über dem Meeresspiegel.

Infrastruktur und täglicher Komfort

• Nächster Lebensmittelladen — 500 m, im Umkreis von 1 km mehrere Supermärkte (Migros, BİM, Şok) und Bäckereien;
• Krankenhaus — nur 300 m entfernt, was für Familien mit Kindern und ältere Menschen von entscheidender Bedeutung ist;
• Bauernmarkt (Pazar) — dienstags im benachbarten Viertel Liman (≈2–3 km) findet ein Markt mit frischem saisonalem Gemüse, Obst, Kräutern, Käse, Oliven und Fisch direkt von lokalen Erzeugern statt;
• Einkaufszentren — Migros Konyaaltı und 5M Migros (≈10–15 Minuten mit dem Verkehrsmittel), wo sich Bekleidungsgeschäfte, Elektronikmärkte, Restaurants und Kinos konzentrieren;
• Schule — 1 km, in Konyaaltı gibt es mehrere hoch bewertete öffentliche und private Schulen, darunter internationale.

Aktive Freizeit und Lebensstil

Die Lage des Objekts eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung: morgendliches Joggen und Radfahren entlang der 8 km langen Uferpromenade von Konyaaltı, Wanderwege im Taurusgebirge und im Güllük-Nationalpark, Tauchen und Parasailing am Strand, Besuch des Frauenstrandes Sarısu — einem separaten gepflegten Bereich. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants mit türkischer und europäischer Küche, Fitnessstudios und Spa-Einrichtungen.

Sicherheit, Seismologie und klimatischer Komfort

Konyaaltı ist ein wohlhabendes, familienfreundliches Viertel Antalyas, beliebt bei europäischen Expats und türkischen Familien mit Kindern. Die Kriminalitätsrate ist hier traditionell niedrig: Auf den Straßen ist es zu jeder Tageszeit sicher, und es gibt kommunale Ordnungsdienste.

Was die seismologische Situation betrifft: Antalya liegt in einer Region mit deutlich geringerer seismischer Aktivität im Vergleich zur Nordanatolischen Verwerfungszone (Istanbul, Izmir). Nach den seismischen Zonierungskarten der Türkei liegt die Provinz Antalya in einer Zone mit moderatem Risiko. Das Gebäude wurde 2004 erbaut — also nach der Verschärfung der Bauvorschriften infolge des Erdbebens von 1999. Die sechsgeschossige Konstruktion mit angemessener Höhe minimiert zusätzlich potenzielle Risiken.

Bezüglich Starkregen und Überschwemmungen: Das Viertel Öğretmenevleri liegt an einem natürlichen sanften Hang vom Taurusgebirge zum Meer, was für eine hervorragende natürliche Entwässerung sorgt. Der Bezirk Konyaaltı liegt nicht in einem Überschwemmungsgebiet, und die kommunale Regenwasserkanalisation von Antalya wird regelmäßig modernisiert. Die Wohnung selbst im 6. Stock schließt jegliches Überschwemmungsrisiko selbst bei extremen Niederschlägen aus.

Bildung und Schullogistik

Die nächste Schule ist 1 km von der Anlage entfernt. In der Türkei gibt es ein gut eingespieltes System von Schulbussen (Servis): Spezielle Kleinbusse holen die Kinder direkt von zu Hause ab und bringen sie zur Schule und nach dem Unterricht wieder zurück. Der Service wird von der Schulverwaltung kontrolliert und von den Eltern überwacht. Zu den nächstgelegenen hoch bewerteten Bildungseinrichtungen gehören die öffentlichen Schulen Öğretmenevleri und die Schulen des Viertels Liman sowie private internationale Schulen in Antalya, die 15–25 Minuten mit dem Servis-Bus entfernt sind.

Preis der Wohnung: 8.635.000 TRY. Der großzügige 3+1 Grundriss, die prestigeträchtige Lage in Konyaaltı und die Nähe zur gesamten notwendigen Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Investitionen in türkische Immobilien.