В ближайшее время в Турции может быть принят новый закон о продаже недвижимости иностранцам, снимающий большинство ограничений в этом вопросе и отменяющий так называемый «принцип взаимности».
Об этом 17 сентября заявил министр окружающей среды и городского планирования Турции Эрдоган Байрактар. По его словам, правительство уже подготовило соответствующий законопроект, который будет «в ближайшие дни» передан на рассмотрение в парламент.
«Конечно, мы не собираемся продавать земли, имеющие стратегическое значение или находящиеся рядом с военными объектами, - отметил министр. – Но мы планируем убрать все барьеры при продажах обычной недвижимости, что безусловно окажет положительное влияние на национальную экономику».
Стоит отметить, что правящая Партия справедливости и развития уже делала попытки отменить ограничения на продажу недвижимости иностранцам в 2003 году, когда похожий «либеральный» законопроект был принят парламентом. Однако, тот закон был негативно встречен оппозицией и уже в 2005 году был частично отменен Конституционным судом, что вызвало полную остановку продаж недвижимости иностранцам практически на год.
Ожидается, что и в этот раз оппозиционные партии постараются не допустить принятия закона. Но сейчас, после безоговорочной победы ПСР на парламентских выборах и при новом составе Конституционного суда, сделать это будет гораздо труднее, чем 6 лет назад.
На сегодняшний день из-за действующего «принципа взаимности» граждане 89 государств не имеют права покупать недвижимое имущество в Турции, поскольку в их странах ограничена продажа недвижимости для турецких граждан. В частности, граждане России не могут покупать незастроенные земельные участки, а граждане таких культурно близких Турции стран, как Казахстан и Азербайджан, не могут приобрести здесь вообще никакой недвижимости на физическое лицо.
Эксперты рынка ожидают, что с принятием закона объем прямых иностранных инвестиций в местную недвижимость удвоится. В абсолютных цифрах дополнительный объем инвестиций составит $5 млрд только за один первый год работы закона.
