Турция отменила принцип взаимности при продаже недвижимости
18 мая 2012 года в турецкой Официальной газете (Resmi Gazete) был опубликован новый закон о недвижимости, отменяющий «принцип взаимности» в отношении иностранных покупателей.
Напомним, что согласно «принципу взаимности» приобретать недвижимость в Турции имели право граждане только тех стран, которые сами разрешали покупать недвижимость турецким гражданам. В частности, граждане России не могли покупать в Турции незастроенные земельные участки, а граждане еще 89 государств вообще не могли стать владельцами турецкой недвижимости.
С принятием нового закона турецкий рынок будет открыт для граждан Казахстана, Азербайджана и ряда стран Ближнего Востока, которые ранее не имели возможности оформить на себя недвижимое имущество в Турции. По мнению наших экспертов, отложенный спрос со стороны граждан этих стран составляет не менее 10–15 тыс. объектов недвижимости.
Кроме того, новый закон повысил максимальный размер земельного участка, который может быть оформлен на иностранного покупателя, с 2,5 га до 30 га. В соответствии с документом, при покупке незастроенного участка иностранец должен представить проект его застройки в Министерство охраны окружающей среды и городского планирования. Если министерство утвердит проект, он будет направлен в местное отделение земельного кадастра, которое будет контролировать его реализацию.
Закон позволяет продажу иностранным гражданам не более 10% от общей площади земельных участков в каждом населенном пункте страны.
