Сегодня вы можете приобрести недвижимость практически в любой стране. По сути, выбор предлагаемых на продажу домов и их месторасположение настолько велик, что может поставить в тупик любого, кто хотя бы отдаленно рассматривает возможность приобретения зарубежной недвижимости.
Следует ли вам предпочесть совершенно новую квартиру в современной застройке, или купить красивый, но заброшенный сельский домик, который вы будете ремонтировать до конца жизни? Какую страну выбрать? Какое место лучше предпочесть: удаленное от моря или на побережье? А как насчет налогов, страховки, ипотечного кредита, банковского счета? Сможете ли вы заработать на сдаче этого дома в аренду в ваше отсутствие? Что вас ждет, если вы решите остаться на постоянное место жительства в той стране, где вы приобрели дом?
Но хотя покупка любой недвижимости, а особенно недвижимости за рубежом, от начала до конца не лучшим образом отражается на нервной системе (даже покупка дома в своей стране является довольно трудным делом), в то же время это увлекательный процесс, который приносит удовлетворение. Большинство людей, которые решились пройти через все трудности покупки недвижимости за рубежом, делают это для того, чтобы улучшить свою жизнь. Они сходятся во мнении, что самое приятное ощущение — это, когда вы приезжаете в собственную красивую квартиру или на виллу, открываете бутылку вина и, сидя на террасе, наблюдаете заход солнца. Это ощущение не сравнимо с тем, которое вы испытьваете, останaвливаясь даже в самых лучших отелях или апартаментах. То, что это жилье — ваше навсегда, позволяет окружать его любовью и заботой, что можно сравнить с глубоко личными отношениями с близким человеком.
Покупку недвижимости за рубежом можно рассматривать как одно из самых замечательных жизненных достижений. Теперь, когда появилась возможность довольно легко получить деньги под залог или ccyду на покупку дома в другой стране, мечта о нем стала доступной для большего количества лодей.
Раньше только очень богатый и удачливый человек мог стать владельцем дома в другой стране, а также тот, кто был совершенно свободен и вел богемный образ жизни. Приблизительно до 1960 года даже сама мысль о том, чтобы просто оказаться за границей, не говоря уже о том, чтобы поехать в путешествие, была невозможна для обычных людей. Все изменилось с появлением дешевых авиа тарифов, чартерных рейсов и предложений полных туристических пакетов. После того как выезд за границу упростился и подешевел, тысячи путешественников стали покидать свои родные пенаты ради отдыха в солнечных краях.
И, как только они вкусили всю прелесть отдыха за границей, никакие силы уже не могли заманить их обратно на холодные, дождливые, негостеприимные курорты, где в гостиницах тысячи мелких ограничительных правил, еда отвратительная, развлечения унылые, а хорошее вино — редкость. Безусловно, подобные места не могли соперничать с Испанией, где можно было отдохнуть за те же или даже меньшие деньги, остановиться в отеле на берегу моря и загорать целыми днями под лучами жаркого солнца, а вечерами наслаждаться местным вином в неограниченном количестве.
И, насладившись отдыхом в теплое время года, к тому же практически за бесценок, все чаще люди задумывались: а возможно ли продлить этот сон наяву и сделать его длиннее, чем две недели в году. А что, если проводить три недели ежегодно под лучами чудесного, всегда сияющего солнца? А если четыре? А может быть, два месяца? Вскоре многие люди стали задумываться над тем, как стать обладателями красивой белоснежной виллы или апартаментов, выстроенных на склоне горы или расположенных прямо на солнечном пляже, месте, куда бы было можно возвращаться из года в год и где бы всегда светило солнце, день за днем. Они стали мечтать о втором доме, в котором могли бы останавливаться в любое время. Эта была такая прекрасная мечта, что в скором времени огромное количество людей захотели превратить ее в реальность.
В 1960-1970-х годах все большее количество людей, живущих в холодном климате, стремилось провести свой отпуск в жарких странах. Удовольствие, полученное от отпуска, разрушило их предубеждения и страхи. Туристы из Северной Европы скоро стали понимать, что жизнь в странах Средиземноморья или в странах Южной Европы нисколько не хуже, а, возможно, и гораздо лучше, чем на их родине. Еда — вкуснее, климат — лучше, вино — великолепное и всегда доступно, время продажи спиртных напитков не ограничено. Так рынок строительства жилья стал быстро развиваться.
Почувствовав огромный спрос, предприимчивые люди ринулись продвигать продажу недвижимости за рубежом. Команды настойчивых агентов по продажам начали предлагать виллы и апартаменты в таких странах, как Испания, Португалия и Греция. Но по большому счету им и не приходилось особенно уговаривать флегматичных англичан, немцев или скандинавов, которые были в то время основными покупателями недвижимости за рубежом, чтобы они купили дом для постоянного проживания.
Одной из причин для приобретения зарубежной недвижимости был переход к туристическим пакетам, которые не включали питание, а предлагали отдыхающим самим готовить на оборудованной для этого кухне. Самообслуживание приобрело большую популярность, так как оказалось, что готовить пищу в чужой стране очень интересно. Это-то и послужило еще одним стимулом к покупке недвижимости за рубежом. Другим фактором послужило то, что, однажды найдя место, которое понравилось, у отпускников возникало желание вернуться туда. Вот так к 1970 году и начался бум покупки зарубежной недвижимости.
Теперь купить недвижимость за границей может практически каждый. И это не потому, что дома в других странах подешевели, а потому, что появилось больше состоятельных людей или, по крайней мере, более состоятельных, чем их родители или дедушки и бабушки. Также появилась возможность без всяких трудностей получить за границей недорогой кредит под залог недвижимости. Таким образом, каждый, кто является платежеспособным, зарабатывает деньги и в состоянии обеспечить выплаты по кредиту, может, если захочет, приобрести какую-либо недвижимость за рубежом.
За рубежом предлагается на продажу очень много недвижимости, начиная от крошечных студий и дешевых квартир до дворцов и роскошно обставленных вилл, расположенных на собственных, обустроенных за большие деньги, участках земли. Выбор очень велик: от новостроек до средневековых замков и полуразвалившихся деревенских домиков. Вы можете поселиться прямо в центре столицы, или вдали от всех в тихой сонной деревушке, на берегу моря или в глубине страны. Все зависит от ваших предпочтений, ваших средств и от того, как вам нравится проводить свое время.
По правде сказать, в мире еще никогда не было столько возможностей. Вы можете выбрать для себя квартиру около моря и останавливаться в ней только несколько недель в году, или вы решите жить по полгода в этой стране и полгода на родине, а может быть, как и многие сейчас, захотите порвать со своими корнями и совсем переселиться на новое место. Словом, если ваши средства позволяют или у вас есть возможность взять кредит, вы можете стать обладателем любой недвижимости за рубежом, какая только вам понравится.
Из книги Лиз Ходжкинсон «Покупка недвижимости за рубежом»
|
