Для звонков: бесплатно по России: 8-800-333-32-19, из Москвы: 8-495-740-57-34, мобильный: 8-926-756-31-09

О нас

Новости

Законы

Объекты

Турция

Статьи

F.A.Q.

Контакты

Тип:

Регион:

Цена:

Расширенный поиск


Новые объекты

		Квартира в Алании €85 000

		Квартира в Анталии от €40 000 до €98 000

		Квартира в Алании от €89 500 до €325 000

		Квартира в Алании от €39 500 до €110 000

		Квартира в Алании €57 500

		Квартира в Алании от €69 000

		Квартира в Анталии от €98 до €210

Недвижимость в Анталии

Недвижимость в Алании

Недвижимость в Кемере

Недвижимость в Белеке

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Финике

Недвижимость в Бодруме

Недвижимость в Каше

Недвижимость в Фетхие

YoWindow.com yr.no

Инвестиции в недвижимость Турции: тенденции и перспективы

Юг Турции может стать отличной альтернативой многолюдным Италии и Испании для тех, кто хочет купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Страна начинает набирать популярность среди отдыхающих здесь иностранных граждан.

По данным Today’s Zaman, крупнейшей англоязычной газеты в Турции, за последние пять лет недвижимость в Турции купили 73 тыс. иностранцев, потратив на это около $10,4 млн.

«В Дидиме на берегу Эгейского моря иностранцы покупают столь часто, что счета за электричество сейчас приходят с английским переводом. В Алании на южном побережье немцы открывают собственные бары и магазины. В соседнем городе Анталия на июнь 2007 года 23% объектов недвижимости находилось в собственности иностранцев», – сообщает издание World Politics Review.

Орхун Озденер Вахабоглу, адвокат и консультант по сделкам с недвижимостью из Стамбула, согласен с утверждением, что число иностранцев в стране увеличивается. «В Турцию приезжает много британцев, немцев и русских, и каждый год их число увеличивается», – говорит юрист.

Недвижимость на побережье в Турции растет в цене из-за спроса иностранцев. «Турция – растущая страна с большим потенциалом: сейчас идет речь о вступлении ее в ЕС. Как только это произойдет, цены, по прогнозам, увеличатся вдвое, как ранее в Болгарии», – утверждает господин Вахабоглу. Средняя стоимость недвижимости в Калкане на средиземноморском побережье Турции составляет в среднем $525 тыс. Цены в соседнем Фетхие, по данным World Politics Review, даже выше.

Коротко о стране

По информации ЦРУ на июль 2008 года, население Турции составляет почти 72 млн человек. Ежегодный прирост составляет 1,013%. Большая часть жителей страны (80%) – турки, основное национальное меньшинство – курды. Подавляющее большинство населения (99%) исповедует ислам. Официальный язык – турецкий.

По форме правления Турция – парламентская республика. Главой государства является президент: он в основном выполняет представительскую функцию и избирается парламентом (Национальной ассамблеей) на семилетний срок. Правительство возглавляет премьер-министр: он назначается президентом из числа парламентариев. Сейчас пост президента Турции занимает Абдулла Гюль, премьер-министра – Реджеп Тайип Эрдоган. Страна разделена на 81 провинцию. Столица – Анкара. Недвижимость в Турции

Турция является кандидатом на вступление в Евросоюз с 14 апреля 1987 года, когда организация еще носила название Европейского экономического сообщества. С тех пор Турция внесла 30 поправок в конституцию и провела ряд реформ, способствующих вхождению в ЕС, сообщает портал EurActiv.com.

ВВП Турции составляет $888 млрд и, по данным на 2007 год, растет на 5% в год. Большая часть этой суммы (41,2%) приходится на сферу услуг, 35,9% – на сельское хозяйство, 22,2% – на промышленность. Безработица составляет 9,9%, еще 4% населения работает не на полную ставку. Уровень инфляции – 8,8%. Денежная единица – турецкая лира, равная примерно $0,86.

«Несмотря на успехи на протяжении 2002-2007 годов, в значительной степени вызванные повышением интереса инвесторов к развивающимся рынкам, поддержкой Международного валютного фонда и ужесточением налоговой политики, экономика Турции по-прежнему страдает от дефицита и большого объема внешнего долга», – сообщает ЦРУ. Ожидается, что вступление страны в ЕС станет причиной экономического роста и обеспечит приток иностранных инвестиций.

Покупка недвижимости в Турции

Основным спросом у инвесторов пользуется южное побережье Турции, но не только оно. «Лучшее место для инвесторов – Стамбул, – говорит Орхун Озденер Вахабоглу. – Кроме Стамбула привлекают внимание строящиеся проекты: здесь может быть интересен как юг страны, так и такие развивающиеся города, как Бурса и Измир».

Из-за притока в страну иностранных туристов выгодным вложением для инвесторов могут стать дома для сдачи в аренду отдыхающим. Но в перспективных районах не менее выгодными выглядят инвестиции в участки земли, считает господин Вахабоглу. «Землю через два-три года можно продать по значительно более высокой цене», – говорит эксперт.

Турция открыла рынок недвижимости для иностранцев в 2003 году, однако не всеми эта мера была одобрена. Закон об иностранных инвестициях, изначально смягчавший условия продажи турецких квадратных метров для иностранных физических и юридических лиц, недавно был пересмотрен турецким правительством. Недвижимость в Турции

«Ранее иностранные компании наделялись равными правами с турецкими предприятиями и могли владеть недвижимостью с разрешения местных властей, согласно Закону № 4875 об иностранных инвестициях. Поправка, вступающая в силу с октября 2008 года, меняет механизм получения такого разрешения. В результате, до принятия поправки иностранные компании не смогут свободно купить землю», – пишет газета Turkish Daily News. Пока же изменения не вступили в силу, и для иностранных физических и юридических лиц по закону существует ограничение в 2,5 га недвижимости и 10% земли в рамках плана застройки.

«Подводные камни»

Препятствием для инвесторов может стать политическая нестабильность Турции. В 2008 году Конституционный суд страны пытался запретить правящую Партию справедливости и отправить в отставку премьер-министра Эрдогана из-за стремления навязать в стране ислам, как сообщает Reuters. 30 июля суд отказался от иска, решив лишь тщательнее следить за высказываниями партии, если верить отчету агентства Moody’s Investor Service. Возникли опасения, что произошедшее станет преградой для вступления Турции в ЕС, что отрицательно скажется на экономическом будущем страны.

Мо мнению господина Вахабоглу, с отменой данного иска политическая ситуация в Турции стала заметно более стабильной. «В конце концов, история с иском поутихла, сейчас же все гораздо спокойнее, – говорит адвокат. – Страна достигла политической стабильности, что однозначно способствует урегулированию ситуации на рынке недвижимости».

При покупке недвижимости инвестору необходимо убедиться в том, что она не находится в военной зоне, иначе от военных придется получать специальное разрешение на покупку недвижимости. «В случае если иностранец захочет купить такую недвижимость, контора, регистрирующая земельные сделки, потребует разрешения от военных», – говорит господин Вахабоглу.

Источник: Prian.ru

Покупка квартиры в Турции: с агентством или без?	16.05.2012
Гольф-туризм в Анталии	06.03.2012
Прогноз развития мировых рынков недвижимости в 2012 году: Турция	24.02.2012
Турецкая недвижимость: ценовые войны в интернете	23.01.2012
Как добраться до Анталии. Зима/весна 2012	11.01.2012
В Анталии началось строительство океанариума (фоторепортаж)	30.11.2011
Турецкая экономика продолжит стремительный рост	04.11.2011
Гёджек: турецкая деревня со статусом VIP (фоторепортаж)	19.10.2011
«Особое время для покупки недвижимости в Турции»	12.10.2011
Путешествие в Фетхие (фоторепортаж)	23.09.2011
Старая дорога на Кемер (фоторепортаж)	05.09.2011
Ночная Анталия (фоторепортаж)	02.09.2011
Аспендос: путешествие в прошлое	25.08.2011
Калкан: изысканный отдых на любой вкус	11.08.2011
Фетхие - ликийское чудо	03.08.2011
Бодрум - город, который никогда не спит	29.07.2011
Кемер: между горами и морем	22.07.2011
Анталия – город для жизни	14.07.2011
Неизведанная Анталия: Düzlerçamı	12.04.2011
Гарантия на прибыль	09.11.2010
Турция: как через реформы за 10 лет... добиться мирового успеха	09.10.2010
Инвестиции в недвижимость Турции. Почему Бодрум?	09.08.2010
Ставка - на ипотеку	07.07.2010
Обзор рынка недвижимости Турции	27.06.2010
По соседству с Троей	06.06.2010
Ключи к Турции	07.05.2010
Неизведанная Анталия: Geyikbayiri	28.04.2010
Турция как дом родной	02.03.2010
Турция - она и в кризис Турция	10.12.2009
Нужен нам берег турецкий!	10.11.2009
Жилье с восточным акцентом	02.11.2009
Восточный экспресс	06.10.2009
Алания: маленький Монте-Карло	01.08.2009
Турецкая Ривьера	23.06.2009
Страна особой популярности	28.05.2009
Бодрый взгляд на бодрумский рынок	21.04.2009
Новое турецкое качество	21.03.2009
Турция сохраняет курс	07.02.2009
Доступная Турция	06.02.2009
Российские инвесторы уходят на зарубежные рынки	13.01.2009
Страна четырех морей. Заметки о недвижимости Турции	06.01.2009
Турецкая недвижимость: на море и кризис нипочем	17.10.2008
Тепло, еще теплее… Изменение климата и рынки недвижимости	07.09.2008
Интерес пользователей Яндекса к недвижимости Турции в 2007 году	07.02.2008
Как, используя сайт akdeniz.ru, найти недвижимость в Турции, которая нужна именно Вам	12.12.2007
Дом в Турции	29.11.2007
Турция класса «люкс»	05.03.2007
Русские деньги в Турции работают быстрее	18.10.2006
Перспективы Болгарии, горизонты Турции	18.09.2006
Турция по 800 евро за «квадрат»	26.07.2006
Берега разумных цен	18.07.2006
Берег Турецкий	13.03.2006
Анталии помогают небеса и законодатели	25.02.2006
Покупка недвижимости в Турции	01.02.2006
Рынок зарубежной недвижимости. Итоги 2005 года	31.12.2005
Зарубежная недвижимость	19.12.2005
Незнакомая Анталия	11.12.2005
Турецкий рынок недвижимости учится говорить по-русски	29.11.2005
Турция дала «добро»	29.11.2005
Нужен ли берег турецкий	29.11.2005

  AKDENIZ.RU — чудесная недвижимость в Турции
  Для звонков: Бесплатно по России: 8-800-333-32-19,
  из Москвы: 8-495-740-57-34, мобильный: 8-926-756-31-09, офис